加息将促使楼市拐点提前到来

2019年02月26日 来源:

加息将促使楼市拐点提前到来

话说,每月增加不少还贷资金,倍感压力,并且询问是否会继续加息,如果继续加息将提前归还房贷。一些打算新买房的家庭,感觉这么高的贷款利息,贷款买房不划算,准备推迟购买。以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例,此次加息后,每月还款额将增加119元。需要注意的是,从去年10月份以来央行已经4次加息,每次0.25个百分点,累积加息为1个百分点,一年期贷款达到了6.13%,5年期以上贷款达到了6.8%。从目前看,今年继续加息的可能性非常之大。笔者预测,如果通胀率依然居高不下,今年至少还要加息2~4次,以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例,可能每月累积增加近千元还款额度,这对于工薪阶层是一个不小的压力。

目前,在楼市调控措施的层层紧逼下,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。这次加息可能促使中国房价走势出现彻底、实质性反转,加上对继续加息的市场预期,再加上保障性住房大量投放市场,中国高房价拐点可能提前到来。早在四五月份,迟在第三季度,中国房价或将迎来拐点。

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