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北京全年CPI涨幅预计超5高于年初预期

2018-11-06 21:10:54

北京全年CPI涨幅预计超5%高于年初预期

北京今年商品房库存变化。月,北京CPI同比涨幅  本报讯 (蒋彦鑫) 北京CPI(居民消费价格指数)涨幅终于出现较大幅度的回落。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布消息,11月CPI同比上涨4.6%,较上月回落1.3个百分点,已连续三个月回落。但从前11月看,CPI涨幅依然达到5.7%,处于高位。  北京市统计局副局长、发言人于秀琴表示,目前在物价调控方面依然不能掉以轻心,预计全年北京CPI涨幅在5%以上,距年初确定的控制在4%以内存在差距。  CPI涨幅下降鲜菜贡献大  从统计局发布的数据看,11月CPI除娱乐教育文化用品及服务类价格降幅有所缩小外,其他七类价格涨幅均比上月有不同程度回落。其中,食品类上涨9.1%,比上月回落3.1个百分点;居住类上涨5.6%,比上月回落1.8个百分点。  缘何CPI有了较大的降幅?对此于秀琴表示,北京CPI走势与全国一致,此次的降幅也在预期之中。究其原因,是北京很多物价调控方面的政策收到了明显的成效,在食品领域中,北京通过降低蔬菜进场费等措施,鲜菜价格已经持续下降,此举对食品价格涨幅降低起到了至关重要的作用。  同时,11月北京翘尾因素影响结束。今年以来,北京物价一直高企,翘尾因素影响很大。  北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,CPI明显下调,与1年期定存利率的差距缩小在1个百分点以内,通货膨胀压力减小。随着经济增速放缓凸显,保增长的重要性开始上升,宏观调控逐步从防通胀转向保增长。  楼市惨淡房租将持续下降  此次发布的数据显示,北京房屋租金环比下调1.3%。张大伟表示,从当前来看,北京租赁市场成交量也明显下滑。究其原因,租赁市场供大于求,租金下跌。楼市限购使二手住宅市场成交疲弱,挂牌多由售转租,以租待售;另一方面,年末租赁需求水平低,议价空间大,成交价格易走低。张大伟表示,预计租赁市场进入年末低谷期,12月该趋势仍将有所延续。  ■ 分析  CPI年目标4%确定将难保  食品和居住价格推高全年物价  前11月,居民消费价格比上年同期上涨5.7%,涨幅比月回落0.2个百分点。食品和住房是推高物价的两大主力。  今年肉类涨价凶猛  从八大类别看,居民消费价格指数“七升一降”:食品类价格上涨10.6%,是物价上涨的主力。其中,粮食、油脂、肉禽及其制品、水产品、鲜蛋和鲜瓜果价格分别上涨11.3%、14.7%、22.0%、9.6%、11.2%和12.8%,鲜菜价格下降3.5%。  物价上涨的另一个主力是住房,居住类价格上涨9.0%。其中,住房租金和水、电、燃料价格分别上涨10.1%和0.6%。  烟酒类、衣着类、家庭设备用品及维修服务类以及医疗保健等类别均有不同程度上涨。八大类中下降的是娱乐教育文化用品及服务类价格,下降0.4%。  近期北京鲜菜价格上涨  于秀琴表示,目前从中央看,关于物价的政策出现微调,但就北京而言,物价调控依然不能掉以轻心,因为价格随时可能出现新情况。近期由于气候因素,北京鲜菜价格出现上涨,因此物价调控不敢轻言放松。  早在年初,北京CPI涨幅预期目标在4%左右,但随着全年物价高企,多方认为北京必然突破此目标。昨日于秀琴表示,从当前来看,全年CPI涨幅肯定在5%以上,但具体多少不好估计。  此前,针对上半年的CPI数据,国家统计局北京调查总队相关负责人曾表示,全年肯定破4%,力争全年CPI控制在5%以内。但此目标估计难以完成。  ■ 关键词  居民收入  增收措施见效 年目标能完成  全市城镇居民人均可支配收入30016元,同比增长12.3%,增幅比月提高0.8个百分点。  同时,前11月,北京被调查的5000户城镇居民人均家庭总收入为33861元,同比增长10.7%,其中,人均可支配收入为30016元,同比增长12.3%。  从被调查对象看,前11月,20%低收入家庭人均可支配收入为13160元,同比增长9.5%;20%高收入家庭人均可支配收入为58719元,同比增长15.8%。低收入人群收入涨幅低于高收入人群。  于秀琴表示,从被调查情况看,在10月和11月,北京居民收入增幅明显提高,主要是政府部门在低保或一些特殊行业采取的增收措施已经见效。目前居民实际收入涨幅数据尚未统计出来,但从这趋势看,全年估计能够完成年初设定的增长7%的目标。  商品房销售  销量大降两成 库存奔15万套  数据显示,全市销售商品房1107.8万平米,同比下降19.5%;其中销售商品住宅772.1万平米,下降22.7%。  于秀琴表示,目前,北京的房地产调控政策还在继续。由于限购等因素,销售面积出现明显下降,导致市场库存量较多。在调控政策不变的情况下,此种情况将会持续。  北京中原根据北京统计局数据统计显示,前11月,北京销售商品住宅面积为772.1万平米,这一数值创造了近十年来的成交纪录。限购政策持续、贷款政策继续收紧、房价下调缓慢等是其原因。  而且随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高。买涨不买跌很可能使得价格下调难以换来成交量回升。  同时,北京预计在明年上半年可能的潜在供应面积高达1200万平米,将增加超过9万套住宅,库存可能上涨到15万套的历史位。北京楼市拐点已经明确,房价下调可能继续加速。  ■ 数说  财政收入  前11个月2800亿元  前11个月,全市完成地方一般预算财政收入2802.8亿元,同比增长26.6%。从主要税种看,增值税、营业税分别增长16.3%和22.6%,企业所得税和个人所得税分别增长32%和28.1%。  PPI指数  回落速度明显加快  11月份,工业生产者价格(PPI)涨幅连续第3个月回落,且回落速度明显加快。其中,出厂价格同比上涨1.6%,比上月回落1.2个百分点。购进价格同比上涨5.7%,比上月回落2.7个百分点。环比下降0.9%,比上月扩大0.4个百分点。  旅游市场  外国游客增加5%  月,我市累计接待入境旅游人数484.1万人次,同比增长5.8%,增幅比月提高0.3个百分点。

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